METROPOLITAN - Banyak Stasiun Pengisian Bahan Bakar Umum (SPBU) marak dijual. Sejumlah SPBU tampak diiklankan di platform online.
Head of Advisory Services Colliers International Indonesia Monica Koesnovagril berpendapat fenomena ini terjadi atas pertimbangan optimalisasi lahan. Apalagi jika SPBU berlokasi di tengah kota. ”Kalau kita lihat kan banyak SPBU lokasinya di tengah kota yang harga tanahnya sudah mahal. Kalau kita bicara di Jakarta, Koefisien Lantai Bangunan (KLB) sudah naik, secara konsep optimalisasi lahan itu akan optimal dibangun yang lebih high rate,” kata dia dalam virtual media briefing Colliers, Rabu (4/1).
KLB adalah batas jumlah lantai atau tinggi bangunan yang boleh dibangun, dan diatur pemerintah. Menurutnya, disayangkan jika lahan dengan KLB tinggi dan harga bagus hanya dijadikan SPBU.
”Itu banyak pertimbangan. Tapi kalau lahan mahal, KLB tinggi, sayang kalau cuma dipakai SPBU,” tuturnya. Sementara itu, Ketua Himpunan Wiraswasta Nasional Minyak dan Gas Bumi (Hiswana Migas) DPD III Juan Tarigan mengakui jika dibandingkan keuntungan dan pengeluaran, khususnya terkait Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), bisnis SPBU sudah tidak begitu menarik.
”Kalau dibandingkan antara profit dengan kewajiban yang harus dikeluarkan pengusaha, khususnya PBB, memang sudah tidak begitu menarik,” ujarnya. Ia mengatakan, secara organisasi telah menyampaikan persoalan ini ke pemerintah daerah (pemda).
Pihaknya berharap ada perlakuan khusus terhadap SPBU. Makanya memang kami secara organisasi, sudah menyampaikan juga ke pemda, kira-kira memang ada treatment khusus dalam pemberlakuan PBB ini, karena kita bisa memprediksi setiap tahun akan terjadi penyusutan,” jelasnya.
Seperti SPBU yang berlokasi di Tanjung Priok, Jakarta Utara, dijual Rp35 miliar di platform OLX. SPBU seluas 2.040 m2 tersebut baru diiklankan kemarin. Di platform yang sama, SPBU di Duren Sawit, Jakarta Timur, ditawarkan Rp30 miliar. SPBU ini memiliki luas tanah 2.600 m2 dan luas bangunan kantor 50 m2. Iklan SPBU ini dipasang lima hari lalu.
Berikutnya, ada juga SPBU yang berlokasi di Menteng, Jakarta Pusat, yang dibanderol Rp120 miliar dan SPBU berlokasi di Daan Mogot, Jakarta Barat yang dilepas seharga Rp70 miliar.
Sejumlah SPBU yang diiklankan untuk dijual juga tampak di platform Lamudi. Meski, kebanyakan tak menampilkan informasi kapan iklan itu diunggah. (dtk/eka/run)