METROPOLITAN - Roda sektor properti berjalan lambat sepanjang tahun lalu. Namun, para pengembang tidak mau berpangku tangan. Tahun ini beberapa pengembang kem­bali membuka proyek baru. Terutama yang menyasar kelas menengah ke atas. Direktur PT Ciputra Develop­ment Tbk Agung Krispriman­doyo mengaku pihaknya mem­beranikan diri membuka proyek baru. Itu dilakukan karena ekspansi sudah ter­tunda selama satu tahun akibat pandemi Covid-19. “Baru kemarin (Minggu, 14/2) kami melakukan proses NUP (Nomor Urut Pemesanan, red) proyek di Malang. Ini adalah proyek pertama yang kami ga­rap tahun ini,” ungkapnya, Senin (15/2). Menurut Ketua DPD Asosia­si Realestat Broker Indonesia (Arebi) Jawa Timur (Jatim) Rudy Sutanto, pasar properti menengah ke atas memang masih potensial. Namun, peng­embang harus pintar menarik minat konsumen. “Kebutuhan terhadap pro­perti itu ada dua. Mengambil untung atau untuk dihuni. Pengembang harus mema­hami karakteristik konsumen,” ungkapnya. Untuk pasar secondary, kon­sumen tentu lebih suka rumah yang sudah jadi. Namun, in­vestor pasti lebih jeli. Biasanya mereka melihat perkembangan harga properti tersebut lebih dulu. Belakangan, konsumen juga mempertimbangkan konsep dan desain rumah yang akan dibeli. Sebab, untuk rumah mewah, pembeli biasanya pu­nya lebih dari satu rumah se­belumnya. Agung mengatakan, tahun lalu Ciputra fokus menjual unit yang sudah ada. Kebijakan itu muncul akibat tren tumbuhnya Dana Pihak Ketiga (DPK) di perbankan. Artinya, banyak konsumen yang lebih memilih menyimpan uang mereka da­ripada berinvestasi. Namun, vaksinasi memenga­ruhi psikologis masyarakat Indonesia. Karena itu, Agung optimistis dengan rencana ekspansinya. Malang dipilih sebagai lokasi karena punya karakteristik sebagai second city sekaligus kota wisata. (jp/ feb/run)